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（中央社記者韋樞台北21日電）住展雜誌統計北台灣今年第2季新成屋、預售屋房價，結果顯示，北市和宜蘭房價比第1季臺中市西區銀行推薦基隆市暖暖區外匯理財推薦略新竹縣峨眉鄉銀行推薦走揚，其中北市精華區建案最保值，跌幅比蛋白區少得多。

臺南市大內區理財銀行推薦他強調，預估今年房市依然維持著「有價無量、有量無價」的趨勢發展不變。換言之，今年房市要熱要冷，關桃園市新屋區定存銀行推薦鍵在業者是否願意讓價，若想等待政府救市，或買方追價的可能性已臺北市中正區銀行推薦經不大。1050721

臺南市北門區銀行分行台北臺中市大雅區外匯定存推薦市新建案房價自2014年第4季起下修，臺中市南區外匯定存截至今年臺北市信義區附近銀行高雄市梓官區外匯理財推薦第1季止，價格已連跌6季至每坪86.0萬元，到今年第2季回彈至86.4萬元、季漲幅約0.47%，中止連6季下跌，惟年跌幅約4.11%。

桃園市大溪區投資外匯住展雜誌統計，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，但宜蘭及近年價量走勢最弱的台北市竟逆勢走揚。主因是有感讓利建案增多，驅使周邊部份建案跟進降價。住展雜誌企研室經理何世昌新竹市北區外匯定存推薦表示，因建案讓價空間大，買氣明顯比第 1季回溫，算是一則以喜，一則以憂。

高雄市岡山區定存銀行推薦高雄市永安區投資外匯新北市萬里區外匯定存何世昌分析，房價止跌回升的主因，與央行持續降息、解除選擇性信用管制，以及單價較高的小坪數建案增多有關。第2季北市房價新北市土城區投資外匯雖止跌，但仍未脫離修正盤整格局，必須觀察兩個季度以上的房價變化，才能看見更明確的方向。新北市石門區外匯定存推薦

從近1年北市各行政區房價變化上來看，顯示北市蛋黃區新建案房價仍舊最保值，大安、信義、中山區跌幅僅約2到3個百分點，反觀大同、萬華區等蛋白區跌幅已逾7至10個百分點。

何世昌指出，大安區多年來始終是北市房價最貴的行政區，但今年第2季已被信義區超越，屈居第二；但因這兩個行政臺南市佳里區附近銀行高雄市橋頭區外匯定存推薦區房價水準差異極小，若未來信義區建案讓價空間增大，或大安區有新豪宅案公開，最貴行政區的桂冠可能會隨臺中市北區銀行分行時易手。

新北市林口區外匯推薦銀行基隆市中山區外匯推薦銀行各縣市第2季新成屋、預售屋房價，新北成交均價由每坪40.6萬元跌至40.3萬元，房價已連跌5季，季跌約0.74%、年跌約4.73%；桃園由23.4萬元跌至23.0萬元，房價連跌7季，季跌幅約1.71%、年跌幅約4.56%；新竹則從23.1萬元跌至22.9萬元，季跌約0.87%，臺南市南區理財銀行推薦連3季下挫，年跌幅約2.55%。

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